Der aktualisierte Coldwell-Banker Richard Ellis (CBRE) April 2023 Hotelbericht berücksichtigt die Auswirkungen von Covid-19.
Und wie erwartet können die Dinge schlechter werden, bevor sie besser werden. Laut CBRE wird der Umsatz pro verfügbarem Raum (RevPAR) für Hotels bis 2023 auf 2023 wiederhergestellt. Die Hotelbranche erlebt in naher Zukunft. Tatsächlich ist der Ausblick für die Hotelbranche etwas optimistisch.
CBRE April 2023 Hotelbericht
Im April 2023 Bericht, Jamie Lane, Sr. Research Director CBRE Hotels Research, Econometric Advisors “, sagt wir erwarten herausfordernde Zeiten voraus für die US-amerikanische Unterkunftsbranche, aber glauben Sie, Reisen und die damit verbundenen Dienstleistungen werden sich erneut erholen und schnell historische Gipfel übertreffen, sobald diese Pandemie ausgerottet wird. Als Q3 2023 wird die Aktivität zu stabilisieren, und es wird erwartet, dass eine Erholung im v. .jpg “>
Der Optimismus ist mehr als begrüßt, insbesondere von kleinen Hotelbetreibern, die übrigens 61% der Hotelimmobilien in den USA ausmachen
Wichtige Erkenntnisse des CBRE April 2023 Hotelbericht
Wenn wir in die zweite Hälfte von 2023 gehen, werden die verheerenden Auswirkungen von Covid-19 von Unternehmen und Einzelpersonen auf ganzer Linie zu spüren. Und dies sind einige der wichtigsten Erkenntnisse aus dem CBRE-Bericht:
- Das BIP-Wachstum wird im Jahr 2023 um 4% sinken, vor dem Ausbruch der Ausblick, dass es 1,9% Wachstum betrug
- S. RevPAR wird um 46%sinken, wobei eine Kontraktion von fast 80%in Q2
- Die Belegung von 36%sinken wird. Die durchschnittliche Tagesrate (ADR) wird voraussichtlich im Jahr 2023 um 16% sinken.
- Die Belegungsniveaus wird im zweiten Quartal bei 23,3%
- 37% erwartet In den US-Einnahmen pro verfügbarem Raum für das Jahr
Gibt es einige komplexe Einschränkungen, die die Branche beeinflussen. Dies beinhaltet soziale Distanzierung und Einschränkungen bei Gruppenversammlungen, was ein globales Problem darstellt. Eine weitere dringende Angelegenheit ist die Unsicherheit über die finanzielle Zukunft. Das Letzte, was Verbraucher mit beiden Einschränkungen zu tun haben, ist, in Hotels zu reisen und zu bleiben.
Obwohl die Branche einen Schlag ergreifen wird, werden vor allem Luxus-, Ober-, Stadt-, Flughafen-und Resort-Immobiliensegmente besonders schwer getroffen sein. Der Bericht besagt, dass diese Segmente für die Woche vom 8. bis 14. März einen Rückgang der RevPAR um 93% zeigten. Andererseits betrug der Rückgang der im skale und der Wirtschaftsgrundstücke betroffenen Immobilien 63%.
Wenn es um Märkte geht, werden die schwersten sofortigen Auswirkungen an Orten stattfinden, an denen ein hoher Prozentsatz ihres Umsatzes ab März und April erzielt wird. Standorte in Phoenix, West Palm Beach, Tampa, New Orleans, Miami, Fort Lauderdale und Tucson sind einige Beispiele.
Wiederherstellung
Der CBRE-Hotelbericht im April 2023 ist optimistisch, dass sich die Branche ziemlich schnell erholen wird. Und dies basiert auf Daten aus früheren Schocks und den Auswirkungen, die sie auf die Marktnachfrage auf dem Markt hatten.
Der Bericht befasst sich mit der Tech-Blase, 9/11, SARS und Die große Finanzkrise (GFC). In diesen vier Szenarien war der Rückgang steil und die Erholungsperiode lag innerhalb von 6 bis 12 Monaten. Der Abfall mit Covid-19 ist jedoch bei 46%hoch. Das frühere Ereignis mit dem höchsten Rückgang betrug SARS bei etwas mehr als 30%.
Außerhalb dieser Ereignisse dauerte der Zika-Ausbruch in Miami 14 bis 24 Monate, um sich zu erholen.
Im Fall von Covid-19 wird sich der RevPAR bis 2023 auf das Niveau 2023 erholen. Dies wird jedoch nicht vor der Verlust von fast 100 Milliarden US-Dollar in Räumen bis 2023 basierend auf der Vorabmessung geschehen. 19 Prognosen. Das Nachteilszenario im Bericht schätzt 6 bis 18 Monate, um die Nachfrage des US-amerikanischen Hotels zu erholen. Und 12 bis 24 Monate für ADR und RevPAR, um sich zu erholen.
Der Wiederherstellungsprozess erfordert die Bediener, um die Stunden und die Entschädigung der Arbeitnehmer stark zu reduzieren. Der Bericht besagt jedoch, dass die Betreiber zusätzliche Maßnahmen ergreifen müssen. Dies schließt viele Eigentümer ein, die in dieser Zeit vollständig geschlossen wurden. Dies liegt daran, dass zusätzliche Einnahmen aus dem Betrieb nicht ausreichen, um die variablen Kosten für die Öffnung der Immobilie zu decken. Ähnlich wie die Hotels an saisonalen Standorten in der Nebensaison geschlossen wurden. In diesem Bericht kann dies die Auswirkungen auf die Rentabilität verringern.
Der positive Ausblick
Auf positiven Hinweis beleuchtet der Bericht die schnelle Erholung chinesischer Hotels aus dem SARS-Ausbruch im März 2003. In diesem Fall war SARS bis Juli dieses Jahres enthalten und die Hotels haben sich gut gemacht. Die Hoffnung ist, dass das gleiche Szenario für Covid-19 spielen wird, aber dies hängt davon ab, früh einen Impfstoff zu finden.
Ein weiterer positiver Aspekt der Genesung ist, dass US-Hotels in einer viel profitableren Position als frühere Rezessionen sind. Die hochkarätige Margen, die die Branche 2023 in den USA erlebt hat, sollte helfen.
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